出售带有学位出租权的房子可以按照以下步骤进行：
估值
在准备出售之前，首先需要对房子进行简单的估值。可以通过同片区、同年代、同档次的小区在售二手房平均售价来估算大概价值。
确定房子的“学片”属于哪所学校，因为不同学校的房价差异较大，这有助于避免估值失误。
委托中介
选择信誉良好的二手房中介公司进行销售，并在委托时详细说明房产情况，特别是购买后可以就读的学校，以便购房者了解房产的真正价值。
委托中介后，配合中介进行看房和交易谈判，中介会利用其资源和客源帮助促成交易。
网络销售
除了通过中介，还可以选择在网络平台如58同城、赶集网等发布卖房信息，利用网络的信息推广力度吸引潜在买家。
与承租人沟通
如果房屋已经出租，需要提前通知承租人，并告知其出售意愿和可能的时间安排。根据《民法典》的规定，出租人应在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。
如果承租人有购买意向，可以协商价格和条款，如果承租人放弃优先购买权，则可以继续进行销售。
如果承租人不愿意搬离，可以考虑给予一定的补偿或协商提前终止租赁合同。
看房与销售
尽量配合购房者上门看房，提供房屋详细信息，包括装修、位置、楼层等，以便买家了解房屋的实际价值。
在销售过程中，合理定价，预留一定的砍价空间，并通过多渠道宣传以吸引更多潜在买家。
签订合同与过户
与买家签订正式的房屋买卖合同，并到国土局查档、交纳相关税费、办理过户手续等。
如果房屋有贷款，需要先赎楼或申请贷款，并在过户后办理抵押手续。
交接与后续
完成过户后，进行水电、煤气、物业管理等费用的过户，确保买家能够顺利接管房屋。
通过以上步骤，可以较为顺利地出售带有学位出租权的房子。在整个过程中，与承租人的沟通和协调尤为重要，以确保交易的顺利进行和双方的合法权益。
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