提前通知
租期到了不续租：一般提前15天到30天告知业主。
租期未到：如果有提前退房协议，按照协议流程走，通常不影响房主收租金，但需要找到新租客。
结清费用
结清物业管理费、水电费等。
如果提前交了租金但没有住满，可以与业主商量多交房租或扣留押金，具体看合同约定。
恢复房屋原貌
尽量恢复房屋到租客入住前的状态，包括清理所有个人物品、修复因使用不当造成的损坏，并进行全面清洁。
检查房屋状况
与房东共同检查房屋状况，并签署退租确认书，记录房屋当前状态及任何损坏或需要维修的地方。
协商搬离时间
与房东协商好搬离的具体时间，确保顺利交接。
押金退还
根据合同条款，房东应在租客退租后的一定时间内退还押金。
法律依据
如果租房合同中有提前退租的条款，按照合同执行。如果合同中没有相关条款，租客应依据法律规定和合同约定承担相应责任。
注意事项
仔细阅读合同条款，了解提前退租的约定和可能产生的后果。
如果因特殊原因需要提前退租，尽量与房东协商达成一致，避免产生不必要的纠纷。
如果租客在租房期间对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。
通过以上步骤，可以确保退租过程顺利进行，并保障双方的权益。
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