新房房贷的还款时间通常从 银行放款后的次月开始。具体来说，购房者在办理贷款后，银行会在放款通知中明确告知首次还款的日期，这个日期一般是银行放款后的最近一个还款日。
即使是购买期房，还款时间也是从银行正式放款后的次月开始，而不是等到房屋交付之后。
需要注意的是，如果贷款发放日期是某月的某一天，那么首次还款日期通常是下个月的对应日。如果当月天数不足，还款日可能会顺延至下个月的对应日。
因此，购房者需要密切关注银行的放款时间，并在还款日前确保账户中有足够的资金以按时还款，避免因延迟还款而产生不必要的麻烦和费用。
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