合伙买的房子可以按照以下方式分配：
协商一致分割
合伙各方可以协商一致，将房屋出售后按各自的份额分配房款。这种方式下，需要各方就房屋的买卖事宜达成一致，并签订相关协议，明确各自的权益。
按出资比例分割
如果合伙各方没有明确的书面约定，一般按照各自的出资比例确定份额。在分割时，可以考虑房屋的增值或贬值情况，以确保公平合理。
折价补偿
一方取得房屋所有权，给予其他方相应的经济补偿。具体补偿金额可以通过协商确定，也可以参考房屋的市场价值及各方出资比例等因素。
拍卖或变卖
若合伙各方无法协商一致，且房屋存在权利限制或贷款未还清的情况，可能需要通过法院诉讼，由法院依法判决分割方式。法院会根据各方的贡献大小、生活需求等因素，采取折价、拍卖或变卖等方式进行分割。
书面协议
合伙各方应签订书面协议，明确约定房屋的份额及分割方式，包括出资比例、贷款偿还、税费分担、租金收益等细节。书面协议可以避免后续纠纷，确保各方权益。
建议
明确共有方式：在合伙买房时，首先要明确房屋的共有方式（共同共有或按份共有），并在房产证上标明。
签订详细协议：尽量签订详细的书面协议，明确各方在购房过程中的权利和义务，包括出资比例、贷款偿还、房屋处分规则等。
保留证据：保留所有与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证、书面协议等，以便在发生纠纷时作为依据。
寻求专业咨询：在合伙买房过程中，建议咨询专业律师，确保所有操作符合法律法规要求，避免后续纠纷。
通过以上方式，合伙买的房子可以更加公平合理地进行分割，确保各方的权益得到保障。
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