当您打算出售有贷款的房产时，以下是处理贷款的一些常见方法：
转按揭
将剩余贷款债务转给新的买房人，需要银行同意变更借款人或借款期限等信息。
可能涉及跨行转按揭，但并非所有银行都支持，且有一定的局限性。
使用买方的首付款
如果买方的首付款足够支付剩余贷款，您可以使用这部分资金来提前还贷。
这要求买方的资金状况良好，且银行审批周期可能因信贷政策变化而延长。
抵押贷款
您可以向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。
需要有银行认可的抵押物（如房产）用于申请贷款。
其他解决方案
向亲友借款提前还款，但这取决于您的社交网络和个人信用状况。
如果无法通过上述方法解决，可以考虑向银行或小贷公司请求典当借贷。
在处理有贷款的房产出售时，请确保遵循以下步骤：
签订《房屋买卖合同》并收取定金。
收到首付款后，向银行申请提前还贷。
解除房产抵押，获得完整产权。
买方支付尾款，双方办理过户手续。
完成过户后，卖家领取尾款。
请注意，不同银行的贷款政策和操作流程可能有所不同，建议提前咨询您的贷款银行或专业房产中介以获取详细信息。
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