在苏州卖房子的情况可以从多个方面进行分析：
市场表现
成交量：根据2021年5月22日的数据，苏州合计成交30256套，平均每个月去化6000套左右，显示出市场相对活跃。
价格趋势：苏州的房子一直呈现稳定上涨的趋势，没有出现大幅下跌的情况。
区域差异：园区的二手房市场表现尤为突出，尤其是高总价房源去化速度较快。
销售策略
真诚与人品：在房产销售中，真诚和人品是非常重要的因素。客户往往更倾向于信任那些能够提供真实、可靠信息的销售人员。
市场敏感度：销售人员需要对市场动态有敏锐的洞察力，及时调整销售策略以适应市场变化。
客户关系管理：建立良好的客户关系，通过持续的服务和跟进，提高客户满意度和复购率。
行业竞争
竞争激烈：苏州的房产中介市场竞争非常激烈，需要具备较强的业务能力和心理素质才能脱颖而出。
压力与动力：销售人员面临较大的工作压力，但同时也存在通过努力获得高提成的激励。
未来展望
市场回暖：2023年11月的数据显示，苏州的房产市场有所回暖，成交量和价格均有所上升。
政策影响：政府政策对房地产市场有重要影响，需密切关注相关政策变化以调整销售策略。
总结
在苏州卖房子，市场表现相对较好，尤其是园区等热门区域。销售人员需要具备真诚的人品、敏锐的市场洞察力和良好的客户关系管理能力。尽管竞争激烈，但只要能够持续努力和学习，仍有机会在这个行业中取得成功。建议在选择进入这个行业时，要充分评估自身的实力和抗压能力，并选择合适的市场和细分领域进行重点突破。
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