关于逾期多久算不能交货的问题，主要 取决于合同中的约定。以下是相关法律规定及解释：
合同中有明确约定交货期限
如果合同中明确规定了交货期限，那么一旦超过这个期限，即使只延期一天，也可以视为违约行为。
合同中没有明确约定交货期限
如果合同中没有具体约定交货期限，而是采用“合理期限”来表述，则需要综合考虑房产建设的详细流程、无法提前预知的外在客观条件等因素来判断是否构成违约。
在这种情况下，双方可以随时要求对方履行交货义务，但需要给对方必要的准备时间。超过这个准备时间仍未交货的，视为逾期交货。
合同履行期限不明确
根据《民法典》第五百一十条和第五百一十一条的规定，如果合同对质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间。
建议
明确约定：在签订合同时，应尽量明确约定交货期限，以减少后续纠纷。
合理准备时间：即使在合同中没有明确约定交货期限的情况下，也应给予对方足够的准备时间，以确保合同的顺利履行。
及时沟通：在合同履行过程中，双方应保持及时沟通，及时发现并解决可能出现的延期问题。
通过以上分析，可以得出结论：逾期交货是否构成违约，主要依据合同中的约定以及双方的实际履行情况来判断。建议在签订合同时明确约定交货期限，并在合同履行过程中保持及时沟通，以确保合同的顺利履行。
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